住宅建筑的雨水立管布置要求

随笔

《住宅项目规范》GB55038-2025（强）【条文】【链接】
4.2.10  下列设备设施应设置在住宅建筑公共空间内:
  1 给水总立管、消防立管、雨水立管(不包括设置在开敞式阳台的雨水立管)、供暖(空调)供回水总立管、配电和弱电干线(管)等;
  2 公共管道阀门(必须设在套内的燃气引人管阀门除外)电气设备及用于总体调节和检修的部件(套内排水立管检修口除外);
  3 室内供暖管沟和电缆沟的检查孔。
【条文说明】本条规定了应设在住宅建筑公共空间的设备设施种类。住宅建筑的公共管道、设备、阀门等应布置在公共空间中，以便于检修、查表，避免对住户的干扰、占用套内空间面积以及影响套内空间的使用。

《住宅设计规范》GB50096-2011【条文】
8.1.7（原强）下列设施不应布置在住宅套内，应设在共用空间内：
1. 公共功能的管道，包括给水总立管、消防立管、雨水立管、采暖（空调）供 回水总立管和配电和弱电干线（管）等，布置在开敞式阳台的雨水立管除外；
2. 公共的管道阀门、电气设备和用于总体调节和检修的部件，户内排水立管检 修口除外；   ...
【条文说明】公共的管道和设备、部件如设置在住宅套内，不仅占用套内空间的面积、影响套内空间的使用，住户装修时往往将管道等加以隐蔽，给维修和管理带来不便，且经常发生无法进入户内进行维护的实例，因此本条规定不应设置在住宅套内。
       雨水立管指建筑物尾面等公共部位的雨水排水管，不包括仅为各户敞开式阳台服务的各层共用雨水立管。屋面雨水管如设置在室内（包括封闭阳台和卫生间或厨房的管井内），使公共共用管道占据了某些住户的室内空间，下雨时还有噪声扰民等问题，因此规定不应设置在住宅套内。但考虑到为减少首层地面下的水平雨水管坡度占据的空间，往往需要在靠建筑物外墙就近排出室外，且敞开式阳台已经不属于室内，对住户影响不大，因此将设置在此处的屋面公共雨水立管排除在规定之外。当阳台设置屋面雨水管时，还应注意按《建筑给水排水设计规范》GB 50015的规定单独设置，不能与阳台雨水管合用。
       当给水、生活热水采用远传水表或IC水表时，立管设置在套内卫生间或厨房，但立管检修阀一般设置在共用部分（例如管道层的横管上），而不设置在套内立管的部分。
       采暖（空调）系统用于总体调节和检修的部件设置举例如下：环路检修阀门设置在套外公共部分；立管检修阀设置在设备层或管沟内；共用立管的分户独立采暖系统，与共用立管相连接的各分户系统的入口装置（检修调节阀、过滤器、热量表等）设置在公共管井内。
       配电干线、弱电干线（管）和接线盒设置在电气管井中便于维护和检修。当管线较少或没有条件设置电气管井时，宜将电气立管和设备设置在共用部分的墙体上，确有困难时，可在住宅的分户墙内设置电气暗管和暗箱，但箱体的门或接线盒应设置在共用部分的空间内。
       采暖管沟和电缆沟的检查孔不得设置在套内，除考虑维修和管理因素外，还考虑了安全问题。