《湖州市房屋建筑工程质量通病防治规定》湖建发[2020]3号

随笔

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附件1   房屋建筑工程通病防治技术措施
3   建筑装饰装修工程
3.4 室内消火栓箱石材门开启角度不符合要求防治
3.4.1 根据《消防给水及消火栓系统技术规范》(GB50974-2014)“消火栓箱门的开启不应小于120°”的规定，结合工程实际石材墙面外侧与消火栓箱正面的最小距离和石材门的总厚度，设计确定石材门上下转轴的位置; 转动门框架至最大开启角度时，经测量或调整，确保消火栓箱门最小开启角度不小于120°。

4  建筑给排水工程
4.1 管道穿楼板或墙体位置无套管，套管未高出楼板防治
4.1.1 楼板、墙体、管道井防水套管分为柔性防水套管和刚性防水套管还有密闭类套管，按照设计及规范要求制作或采购成品安装，口径般应大于管道两档:地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。

4.1.2 安装在楼板内的套管其顶部应高出装饰地面20mm，安装在卫生间及厨房内的套管其顶部应高出装饰地面50mm，且套管底部应与楼板底面相平，安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。

4.1.3 套管与翼环应双面满焊，焊缝饱满，翼环的究度及壁厚应满足相关规范、图集等的要求。管道应安装于套管中间，管道与套管内的间隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实且端面光滑，管道的接口不得设在套管内。

4.2 管道渗漏防治
4.2.1  给排水管道根据设计文件要求按给排水系统的工作压力、水温、敷设场所等情况合理选材，管件应与管材配套。

4.2.2  必须按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)进行水压试验。

4.2.3   室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa.

4.2.4   隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。

4.3 管道支吊架间距过大、不垂直，转角处未增设支吊架防治
4.3.1 管道支、吊、托架的安装应位置正确，埋设应平整牢固，固定应牢靠。

4.3.2 固定在建筑结构上的管道文、吊架不得影响结构的安全，严禁直接焊接在钢结构上,

4.3.3 混凝土梁侧面采用膨胀螺栓固定支架时，膨胀螺栓安装位置应设在梁高1/2以上部位，膨胀螺栓距构件边缘不得小于100mm。

4.4 抗震支吊架设置不规范防治
4.4.1 建设单位应委托设计单位按照《建筑机电工程抗震设计规范》(GB50981-2014)的相关规定进行抗震支吊架设计，若设计文件中描述不明确应进行补充和完善。

4.4.2 施工图中只引用抗震支吊架设计规范，未进行详细设计的项目，设计单位应提交抗震支吊架计算书，并明确抗震支吊架做法、节点详图等相关要求。

4.4.3 抗震支吊架生产厂家深化设计图纸应交由原设计单位审核确认后，方可实施。

4.4.4 抗震文吊架的最大间距应符合《建筑机电工程抗震设计规范》(GB50981-2014)的规定。

4.5 最低标准层排水未单独排放防治
4.5.1 靠近排水立管底部的排水支管连接横干管的接入点，距离立管底部的水平距离保证不小于1.5m.

4.5.2 将最低标准层排水单独接入检查井。

10 燃气管道专篇
10.1 燃气管道穿过墙体、楼板或地板时套管安装不符合要求防治
10.1.1 套管与墙体、楼板或地板之间的间隙用防水材料填实，套管与燃气管道之间的间隙应采用柔性防腐、防水材料密封。套管两端用密封材料密封。

10.1.2 穿楼板套管高于最后形成面5cm，穿墙套管两端与墙面齐平，穿墙洞应向外、向下有不小于0.02的坡度。按照设计及规范要求制作套管，套管公称尺寸参照《城镇燃气室内工程施工与质量验收规范》CJJ94 表4.1.5。

10.1.3 穿过墙体、楼板或地板等套管内燃气管道不得有任何形式连接接头。

10.2 燃气管道安装位置不符合规范及其他要求防治
10.2.1 燃气管宜明设，不得设置在卧室、客房和宿舍等人员居住房间。不得设置在人防和避难所、高层建筑中的避难间、电梯间及前室和多层的封闭楼梯间。封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室内禁止穿过或设置燃气管道。

10.2.2燃气管道不应设置在易燃或易爆品的仓库、腐蚀性介质房间、发电间和变、配电室等非用气的设备用房，不应与电力、电缆等同沟、同井敷设，不应穿过烟道、进风道和垃圾道等部位。

10.2.3燃气管道不得穿过抗震缝，水平干管不宜跨越建筑物沉降缝。未经建筑设计单位同意，不得在承重梁、柱和结构缝上打孔，不得损坏建筑物结构和防火性能。

10.2.4燃气立管不得敷设在卧室或卫生间。穿过通风不良吊顶应设置在套管内。管道高位走吊顶敷设，需安装在独立管槽内，下开百叶结构满足通风要求。

10.2.5 燃气立管与电源插座、灶具、烟道排烟口、装饰墙面等距离符合燃气规范要求。

10.2.6 燃气管道敷设在地下室、半地下室时，管材、管件、阀门的公称压力应提高一个等级设计并100%做无损检测。

10.3 燃气引入管安装不符合安全要求防治
10.3.1燃气引入管采用地上引入时，如存在车辆碰撞等外力损害的危险，应安装防撞栏防止外力损害燃气管道。与建筑物外墙距离0.100.15m，便于安装维修。

10.4 燃气管道安装支架不符合要求防治
10.4.1燃气立管应安装承受自重和热伸缩推力的固定支架和活动支架，水平干管严禁穿过防火墙,

10.4.2 每个楼层立管至少设文架1处。安装位置不影响管道安装、维护。水平管转弯处须加装支架。管道环焊缝与支架、吊架边缘距离不应小于50mm。

11.7  管根渗水防治理
11.7.1  穿墙、穿楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油青填实，厨卫间地面管道边做防水附加层，墙身阴阳角做圆弧处

11.7.2  在管道穿过楼板面四周，防水材料应向上铺涂，并超过套管的上口。在靠近墙面处，应高出面层200-300mm或按设计要求的高度铺涂;阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加铺涂防水附加层。

11.7.3  有防火要求的穿墙管道间隙采用防火泥封堵。