《绍兴市住宅品质提升设计导则（试行）》绍市建设2025-20号（2025-0701施）

随笔

1  总则
1.1  为深入开展绍兴“好房子”试点工作，提升绍兴市住宅品质，保障住宅质量，提升生活品质，贯彻绿色可持续发展理念，深入推进共同富裕，促进绍兴市住宅建筑高品质、高质量发展，特制订本设计规定。

1.2  本导则适用于绍兴市新建住宅建筑，改建和扩建的住宅建筑可参考执行。

1.3  绍兴市新建住宅建筑除应遵循本导则规定外，尚应符合国家、行业和地方现行有关标准的规定。

2  建筑设计
2.3.1  住宅生活阳台进深不应小于1.50m;阳台宜考虑设置洗衣机的空间及设施，并设置专用排水管道。

2.3.4  住宅室内卫生间、厨房、有水封闭阳台应采取全封闭防水设防措施。

2.4.5  机动车坡道应设置隔音防雨顶棚，坡道面层应采用降噪防滑措施；通往地下的汽车坡道上下端均应设置不小于坡道宽度的截水沟。

4  给排水设计
4.1  非别墅、排屋类住宅建筑，当首层为住宅时，首层应设置独立排水系统。

4.2  地下室外墙等回填土较深区域，排出管应采用柔性接口机制铸铁排水管，或采取基础换填等其他措施预防管道基础不均匀沉降。

4.3  给水加压、循环冷却、消防稳压等有噪音的设备不应设在住宅的直接上层、下层或贴临布置。

4.4  住宅应设置太阳能热水系统或空气源热泵热水系统，并在精装修住宅户内预留燃气热水器或电热水器的安装条件。

4.5  敞开式连廊地面应比相连的电梯厅等地面低30mm左右，且宜设置防止雨水进入的措施，同时连廊雨水管不应与屋面雨水管合并；高层住宅的设备平台排水管与屋面雨水管不宜合并，必须合并时应采取防止雨水反溢的措施。

4.6  住宅消火栓箱不应设在户门开启范围内，不应暗装在分户墙、剪力墙内。

4.7  室外检查井(排水井、水表井、阀门井等)应设置在住宅大堂主入口以外区域，结合景观绿地、铺装面等合理设置，确有困难时应做美观处理。

4.8  地下室下沉庭院、汽车和自行车坡道、室外楼梯等连通口，应采取挡水设施以防地面雨水进入地下室。挡水设施顶点标高应高于小区所属城区50年一遇防洪水位，并应高于周边室外地坪0.15m。

4.9  室外电动自行车充电场所应设置灭火器，露天设置时应选择相应使用温度范围的灭火器，且应设置防止日晒雨淋的措施。

8  市政设施设计
8.3.4  铺装场地的排水坡度应控制在0.3%-3%。